[金融证券]公积金个贷最高限额昨起由40万元下调至25万元

2007-12-07 09:40:43 访问次数： 信息来源：宁波日报

昨天起，市区个人住房公积金贷款最高限额由原来的40万元下调为25万元。 　　市住房公积金管理委员会解释说，这次调整主要是因为今年受房地产市场过热影响，职工购房大量增加，个人住房公积金贷款发放量随之快速攀升，住房公积金可供贷款资金紧缺的压力日益显现，资金入不敷出态势严重，如不及时采取措施，可能因资金短缺而被迫实行贷款轮候制。 　　统计数据显示，今年1月至10月住房公积金归集14.15亿元，收回贷款5.33亿元，提取住房公积金9.28亿元，发放个人住房公积金贷款13.54亿元，发生资金逆差3.34亿元，特别是7至10月份资金逆差高达2.08亿元，当年公积金存贷款比例高达95.72%，已超过央行规定的80%的风险底线和省里规定的75%的风险线。 　　据市住房公积金管理委员会办公室分析，造成贷款增量迅速、资金短缺的主要原因有三个： 　　其一，年初以来，受房地产市场供需两旺的带动，国家进一步加强对房地产市场的宏观调控，特别是央行多次提高准备金率和贷款利率，部分商业银行银根抽紧,停办住房抵押贷款，导致市三区个人住房公积金贷款量迅猛增加。 　　其二，截至11月14日，今年共审批和发放公积金贷款5659户，金额14.78亿元，分别比上年同期增长34.42%和62.28%。总量资金公积金存贷比达84.08%，且公积金支取每天约600万元，贷款资金不足的风险十分明显。 　　其三，今年7月实施 《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》后，组合贷款提前还贷可由借款人自主选择还贷品种，职工还贷提取住房公积金不留6个月，致使还贷资金回笼逐月减少，日常提取与日俱增，今年7至10月份，比上半年多支出资金1.24亿元。 　　据悉，在国家宏观金融政策影响下，周边的嘉兴、湖州、舟山等城市已对职工申请住房公积金贷款实行轮候制，最长轮候期达1年。绍兴、金华等城市也已下调了最高贷款额度。 　　市住房公积金管理委员会昨天发布消息，截至今年10月底，市本级历年累计归集住房公积金87.97亿元，余额40.45亿元；累计发放个人住房公积金贷款55.34亿元，惠及职工3.38万户，购买个人住房建筑面积300余万平方米，贷款余额32.74亿元。

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