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[金融证券]公积金个贷最高限额昨起由40万元下调至25万元

[金融证券]公积金个贷最高限额昨起由40万元下调至25万元

[金融证券]公积金个贷最高限额昨起由40万元下调至25万元
2007-12-07 09:40:43访问次数: 信息来源:宁波日报
  昨天起,市区个人住房公积金贷款最高限额由原来的40万元下调为25万元。
  市住房公积金管理委员会解释说,这次调整主要是因为今年受房地产市场过热影响,职工购房大量增加,个人住房公积金贷款发放量随之快速攀升,住房公积金可供贷款资金紧缺的压力日益显现,资金入不敷出态势严重,如不及时采取措施,可能因资金短缺而被迫实行贷款轮候制。
  统计数据显示,今年1月至10月住房公积金归集14.15亿元,收回贷款5.33亿元,提取住房公积金9.28亿元,发放个人住房公积金贷款13.54亿元,发生资金逆差3.34亿元,特别是7至10月份资金逆差高达2.08亿元,当年公积金存贷款比例高达95.72%,已超过央行规定的80%的风险底线和省里规定的75%的风险线。
  据市住房公积金管理委员会办公室分析,造成贷款增量迅速、资金短缺的主要原因有三个:
  其一,年初以来,受房地产市场供需两旺的带动,国家进一步加强对房地产市场的宏观调控,特别是央行多次提高准备金率和贷款利率,部分商业银行银根抽紧,停办住房抵押贷款,导致市三区个人住房公积金贷款量迅猛增加。
  其二,截至11月14日,今年共审批和发放公积金贷款5659户,金额14.78亿元,分别比上年同期增长34.42%和62.28%。总量资金公积金存贷比达84.08%,且公积金支取每天约600万元,贷款资金不足的风险十分明显。
  其三,今年7月实施 《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》后,组合贷款提前还贷可由借款人自主选择还贷品种,职工还贷提取住房公积金不留6个月,致使还贷资金回笼逐月减少,日常提取与日俱增,今年7至10月份,比上半年多支出资金1.24亿元。
  据悉,在国家宏观金融政策影响下,周边的嘉兴、湖州、舟山等城市已对职工申请住房公积金贷款实行轮候制,最长轮候期达1年。绍兴、金华等城市也已下调了最高贷款额度。
  市住房公积金管理委员会昨天发布消息,截至今年10月底,市本级历年累计归集住房公积金87.97亿元,余额40.45亿元;累计发放个人住房公积金贷款55.34亿元,惠及职工3.38万户,购买个人住房建筑面积300余万平方米,贷款余额32.74亿元。

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